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民法概要與信託法概要
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108年 - 108 專技普考_地政士:民法概要與信託法概要#76682
> 申論題
題組內容
二、甲具有原住民身分,為丙之利益,以丙為受益人將其所有之原住民保留 地 A 地信託予不具原住民身分的自然人乙,依原住民保留地開發管理辦 法第 18 條之規定,原住民保留地所有權移轉對象為具原住民身分者。 另甲於 2019 年 5 月 1 日向乙購買 B 屋,於乙尚未移轉 B 屋所有權登記 及交付予甲,同月 6 日因丁駕車不慎撞上 B 屋,致 B 屋全毀。試問:
⑴甲、乙間就 A 地所為之信託契約效力如何?(10 分)
相關申論題
⑴何謂負擔行為?何謂處分行為?甲、乙間所為的負擔行為及處分行為 之效力為何?(10 分)
#310494
⑵乙、丙間的買賣契約是否有效?丙依法要如何才能取得 A 地所有權? (15 分)
#310495
⑵乙對丁得為如何之主張?就甲、乙間的 B 屋買賣契約,甲、乙各自可 以對契約相對人為如何之主張?(15 分)
#310497
⑴如甲無力清償時,乙應如何實行抵押權?另假設於抵押權設定時,甲 於 A 地上已蓋有 B 屋,但僅就 A 地設定抵押權,則實行抵押權後拍 定人可以依法主張何種權利?(15 分)
#310498
⑵假設於抵押權設定後,甲另於 A 地上蓋有 B 屋,則乙為便於實行其抵 押權,應對法院為如何之主張?(10 分)
#310499
四、甲男乙女結婚,未約定夫妻財產制。甲男結婚前因工作存款 400 萬元, 結婚後持續在外工作,賺得 1000 萬元工作所得,另因甲男父親車禍死 亡,繼承獲得遺產 600 萬元,並向加害人請求獲得 100 萬元慰撫金。乙 女結婚前工作存款 600 萬元,結婚後靠寫作貼補家用,賺得稿費 200 萬 元,另因母親恭賀女兒結婚,給與市價 500 萬元房屋一棟。兩人結婚 30 年後,雙方欲協議結束婚姻關係。試問:甲、乙兩人所採取之夫妻財產 制為何?又甲、乙兩人離婚後,依民法之規定,原則上要如何分配前述 財產?(25 分)
#310500
四、某甲育有三子兩女,皆已成家立業並各有子女。甲於退休後返鄉定居於 其名下之一處老厝,該厝不僅為其日常之住處,亦為其兒孫返鄉團聚之溫馨場所。甲素有家族觀念,爰有意在身故後仍保留該老厝之完整性, 作為家族成員情感凝聚之空間,而非因日後繼承之分割或處分而喪失。 為此,甲考慮將該不動產設立信託,並擬以其長年信任之地政士事務所為受託人,以維持該不動產之使用目的及完整性。試問甲是否得將其所有之老厝設立信託,並指定地政士事務所為受託人?又依據信託法之規定,委託人對受託人有那些監督權限?(25 分)
#542781
(二)甲得否請求終止 A 地的地上權?試依民法相關規定說明之。(25 分)
#542780
(一)地上權是否必須支付地租?甲得否重新主張要收取 A 地的地租?
#542779
(二)某日甲回國後發現不認識的丙占有使用 A 屋,甲得否請求丙返還 A 屋?試依民法相關規定說明之。(25 分)
#542778
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