題組內容

四、甲以其所有之不動產一筆設定抵押權予乙，以擔保甲向乙之借款 2,000 萬元。甲、乙 約定：於債權已屆清償期而未清償時，抵押物之所有權即移屬於乙所有。試問：

⑴該約定之效力如何？（15 分）

詳解 (共 5 筆)

Grace
Grace
詳解 #3346558
2019/05/13
流抵契約係指抵押人與抵押權人設定抵押權時...
(共 111 字，隱藏中）
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suweeipyng
suweeipyng
詳解 #2407056
2017/09/12
該約定之效力為有效 流抵契約，係指抵押權人與抵押人於擔保債權屆期前，即以契約約定若債權屆清償期而未獲清償者，抵押物之所有權移屬於抵押權人。
Allan Pan
Allan Pan
詳解 #2301168
2017/06/28

873-1

約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。

抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。抵押人在抵押物所有權移轉於抵押權人前，得清償抵押權擔保之債權，以消滅該抵押權。

shiufenglai12
shiufenglai12
詳解 #2181789
2017/05/10
抵押權物的所有權移轉至乙
1178861318
1178861318
詳解 #2478825
2017/11/07
該約定就設定抵押權部分有效，債權已屆清償期而未清償時，乙得行使抵押權，變價以尋求清償。但是約定之所有權轉移不生效力。 根據757條，物權法定原則，違反物權法定原則不生效力。但需注意112和113之適用