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民法(含總則、物權、親屬與繼承)
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100年 - 100 高等考試_三級_地政:民法(包括總則、物權、親屬與繼承)#45639
> 申論題
題組內容
二、甲提供其所有 1000 坪 A 地,及坐落在 A 地上之百年 B 屋,為抵押權人乙設定抵押 權。抵押權人乙針對以下情形,各得對何人主張何種權利?(40 分)
⑴其後甲受骨董收藏家丙之慫恿,將 B 屋價值不菲、雕刻精緻之檜木門板及窗花拆 下準備出售給丙。
相關申論題
一、A 與 C 發生車禍致 C 受傷,A 因有出國行程,乃授權其友人 B 為其處理與 C 之調 解事宜。於調解委員會調解時,B 因受到 C 之欺騙,誤以為 A 應負全部肇事責任, 乃與 C 達成和解,由 A 負全部賠償責任。經一年後 A 回國始發現上情,主張該和 解無效。試問:A 之主張有無理由?(30 分)
#153941
⑵B 屋被拆除公司丁誤拆為平地,僅餘拆下來之 10 根檜木梁柱。
#153943
⑶甲將 A 地分割為各 500 坪之 A1 及 A2 兩筆土地,並將 A1 土地出售於丙,且完成 所有權移轉登記於丙。
#153944
三、A 男與其配偶 B 之間,育有 C、D、E 三名子女皆已成年,C 與 F 已結婚但無子女。 A 另與人妻 G 之間生有一子 H,現年 5 歲,A 憫其無法認祖歸宗,每月給付 3 萬元 費用供 G 養育 H 之用。A 與其子 C 赴國外洽公時遭遇海嘯,一星期後找到兩人屍 體。A 有財產 4000 萬元,債務 1000 萬元;C 有財產 400 萬元,並無債務。試問: A、C 之遺產應如何繼承?(30 分)
#153945
二、A 去年繼承一筆偏遠深山土地,並完成繼承登記。B 見 A 不常來土 地,所以擅自在土地上蓋鐵皮屋使用,長達 20 年。此事被 A 所得知, 可否向 B 主張拆屋還地?(25 分)
#569512
一、A 想出賣一間透天厝給 B。B 收到 A 來信後,隨即寄出同意信。但就 在同意信到達 A 前,B 被法院監護宣告,而以 C 為監護人,C 拒絕 同意該買賣契約。試述該買賣契約效力如何?(25 分)
#569511
四、A 係退伍榮民,一人單身在臺。A 有意投資建築一批榮民宿舍,相中 B 所有的土地。B 非常認同 A 的計畫,遂將土地設定地上權 50 年給 A。 A 也根據計畫完成榮民宿舍一批,並開始營業。3 年後,A 不幸去世。 試問,地上權如何歸屬?(25 分)
#559561
三、A 將土地設定地上權 50 年給 B,約定地租數額,並且登記於土地登記 簿。一星期後,B 一次繳足一年地租給 A。A 之後將土地所有權出售並 讓與 C,並完成所有權移轉登記。C 欲向 B 收取今年地租,是否有理? (25 分)
#559560
二、A 在某社區大廈,擁有一區分所有權。A 之後將該區分所有權(含基地) 讓與 B,並完成移轉登記。一星期後,該社區管委會通知 B 必須繳納 A 所積欠的管理費。B 拒絕之。但管委會認為,社區管理章程明定: 「受讓 人必須負擔前手所積欠費用」。試問,誰的主張有道理?(25 分)
#559559
一、A 有一棟透天厝,基於稅務考量,想贈與給自己未成年 17 歲兒子 B。但 為避免自己無房可住,所以在贈與契約中,加入條款:「B 必須讓與其中 一間房間給 A 居住」 。試問,該贈與契約效力如何?(25 分)
#559558
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