四、丁公司於 X4 年 1 月 1 日與戊公司簽署一份黃金店面租賃合約，租期為 8 年，每年初支付租金$500,000，簽約當日，丁公司另行支付佣金$50,000給仲介人。租約規定，第 3年底丁公司有權選擇提早解約，惟需提前在半年前通知戊公司，並支付違約金$300,000。在租賃開始日，丁公司無法確定租賃隱含利率，丁公司租約 3 年期的增額借款利率為 6%，租約8 年期的增額借款利率為 8%。使用權資產按直線法計提折舊。
情境① ：
在簽約當日，丁公司可合理確定將行使終止選擇權，估計租期屆滿(8 年後)租賃物的殘值為$300,000，估計行使終止選擇權之日租賃物的殘值為 $550,000。惟在 X5 年底，因企業擴大營運規模，丁公司合理確定將不行使終止選擇權，當時承租人租期 6 年的增額借款利率為 8%。
情境② ：
該租賃合約規定，若不行使終止選擇權，丁公司需保證租期屆滿交還戊公司該黃金店面殘值至少要有$400,000。丁公司在簽約當日，可合理確定將不行使終止選擇權，丁公司估計租期屆滿(8 年後)租賃物的殘值為$300,000。惟在 X5 年底，由於整體市場景氣衰退與企業組織縮編，丁公司可合理確定將會行使終止選擇權，另丁公司重新評估保證租期屆滿交還 戊公司該黃金店面殘值至少有$200,000，當時承租人租期 1 年的增額借款利率為 6%。
試作(除現值因子外，其餘計算至整數位，以下四捨五入)：