(10) ETA

2. 翻譯： (1)中譯英：兩動力船舶交叉相遇，而含有碰撞危機時，見他船在本船右舷者，應 避讓他船。

(2)英譯中： If there is sufficient sea room, alteration of course alone may be the most effective action to avoid a close-quarters situation provided that it is made in good time, is substantial and does not result in another close-quarters situation.

(1) 若以要素投入量來衡量，X5 年度直接原料成本和銷售費用之偏生產 力（partial productivity）為何？

(2) X6 年度的總生產力（total productivity）為何（四捨五入至小數點第 3 位）？

(3) 若以 X5 年為基期，X6 年度總生產力變動百分比為何（四捨五入至 整數位）？

(1) 計算損益兩平點之銷售量。

(2) 在目前銷售量下，計算公司之營業槓桿。

(3) 若公司欲得$500,000 之稅後淨利，所得稅率為 20%，則應銷售產品 若干單位？

(4) 已知單位變動成本中包括$5 之佣金，若管理當局希望以廣告代替佣 金，每年廣告費將使固定成本增加$300,000，但銷售量仍維持目前 水準，這種改變是否恰當？原因何在？（不考慮所得稅）

二、申論題 1.甲為籌備經營 A 餐廳，而向乙公司承租 B 系爭大樓地下一樓之建物，並於民國一Ｏ二年九月十七日簽立房屋租賃契約書，約定租期自民國一Ｏ二年十一月一日起至一Ｏ五年十月三十一日止共計三年，每月租金為新台幣九十二萬七千九百二十七元，甲並交付二百六十五萬一千二百二十元予乙公司以為履約保證金。甲於承租前即已知系爭建物主要用途為一般事務所及金融保險業使用，惟乙公司於甲承租前一再口頭保證會取得系爭Ｂ大樓區分所有權人同意，讓甲使用大樓共用部分增設消防設備、營業用瓦斯表之管線及停車位等，以供甲申請變更使用執照為餐廳用途。詎於甲開始進行裝潢施工時，Ｂ系爭大樓管理委員會及其他區分所有權人均對其多方阻擾，甚且經由Ｂ系爭大樓區分所有權人會議決議不同意於一樓空地增設消防、瓦斯等設施，雖經乙公司派員居中協調，仍無法獲得該大樓區分所有權人之同意，致甲無法繼續施工，因而無法申請變更使用執照為餐廳用途及合法經營餐廳業務。甲自簽立系爭租約後共支付有辦公室租金、裝置電話費、人事廣告費、員工薪資、裝潢費用、廚務人員定金、裝潢、包商拆卸及機電工程費及Ｃ不動產投資顧問公司仲介金等共計四百九十二萬八千八百零三元。試問：甲得依據何等規定向乙公司請求何等救濟？

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