(2)請根據資本化理論分析房屋稅對房價的影響。若地方政府將房屋稅收專款專用於興建公園，房屋稅對房價的影響為何？

一、社會中有三人（A, B, C），面臨三個可能的公共政策（1, 2, 3），要透過兩兩表決的多數決，決定一個公共政策。這三個公共政策對這三人造成的效用影響分別如下。（例如，政策 1 若通過，A 和 B 的效用分別降低 2 及 1， C 的效用則會增加 2。）請利用此一表格說明投票矛盾（voting paradox），及議程操控（agenda manipulation）。（25 分）