⑵有關公寓大廈共用部分之管理，區分所有權人購買頂樓房屋，於購屋時所簽訂的 買賣契約書約定：「屋頂平台除由建商統一劃出之公共設施範圍外，歸頂樓住戶 共同保管使用」。此屋頂平台專用使用範圍有何限制？