題組內容

一、甲於民國 100 年 1 月 1 日以口頭約定，用 500 萬元向乙購買 A 地，甲交付 300 萬元 後，乙將 A 地交付甲使用，惟乙一直不辦理所有權移轉登記。103 年初甲請求乙協 同辦理所有權移轉登記。試問：

⑵若乙主張因為所有權未移轉登記，乃依民法第 767 條所有物返還請求權，請求甲 返還 A 地，其主張是否有理由？（20 分）

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767

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
前項規定，於所有權以外之物權，準用之。 

 

389

分期付價之買賣，如約定買受人有遲延時，出賣人得即請求支付全部價金者，除買受人遲付之價額已達全部價金五分之一外，出賣人仍不得請求支
付全部價金。

 

甲非無法律上原因之無權占有