申論題

乙以行使地上權之意思占有該地，其法律效果如下：

(二)若乙以行使地上權之意思占有該地，其法律效果如何？有效

1.乙能主張取得地上權:

民法第769條: 以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。

民法第772條: 前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。

乙得主張民法第772條之準用規定，取得A地之地上權，拒絕丙拆屋還地之請求。

2.丙得與乙約定使用方法:

民法第836-2條前項說明:

地上權人應依設定之目的及約定之使用方法，為土地之使用收益；未約定使用方法者，應依土地之性質為之，並均應保持其得永續利用。

民法第836-3條前項說明:

地上權人違反前條第一項規定，經土地所有人阻止而仍繼續為之者，土地所有人得終止地上權。

若A地地上權人乙違反設定之目的及約定之使用方法，經阻止而仍繼續為之，所有人丙得終止乙之地上權，拆除房屋。

第768條之1（動產所有權之占有時效）＊立法理由

　　以所有之意思，五年間和平、公然、繼續占有他人之動產，而其占有之始為善意並無過失者，取得其所有權。

第769條（不動產之一般取得時效）

第772條（所有權以外財產權取得時效之準用）