一、公寓大廈之重建,於那些情形下,可不經過全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意?

詳解 (共 1 筆)

grace3103lin
grace3103lin
詳解 #7628534
2026/10/25

依據《公寓大廈管理條例》第 13 條之規定，公寓大廈之重建，原則上應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意。但有下列情形之一者，不在此限（即得不經全體同意）：一、 得不經全體同意之重建情形

1.配合都市計畫：配合都市計畫實施而改建者。 

2.安全疑慮：建物結構安全有疑慮，經經指定專業機構鑑定辦理者。 

3.嚴重毀損：因地震、水災、風災、火災等不可抗力之災害，致建築物毀損，經鑑定有危險之虞者。
4.構造老化或品質不良：建築物構造體嚴重老化，或使用品質不良，致有損及公共安全之虞者。