一、市地重劃之負擔為何？土地所有權人應如何負擔？其負擔之上限規定為何？試說明之。（25 分）

二、甲為日本人，並不具中華民國國籍，與出賣人乙於中華民國 114 年 7 月 1 日分別就特定農業區農牧用地之 A 地及山坡地保育區林業用地之 B 地成立買賣契約，約定於同年 12 月 1 日辦理土地所有權移轉登記。試問，甲是否可有效取得 A、B 兩筆土地？又甲為保全自己的權利，可向地政事務所申請為何種登記？（25 分）