一、某地政事務所辦理土地複丈時，發現其管轄 A 地號土地之地籍圖與登記簿面積不一 致，超出法定容許誤差，爰擬依規定辦理面積更正。試問：該地政事務所辦理土地 面積更正之法規依據及程序為何？又，其辦理面積更正後，對於面積減少者，有無 法律上責任？試分別申述之。（25 分）