一、甲、乙締結購買乙所有之 A 房地的契約，並已完成移轉登記。惟甲、乙 締結 A 房地之買賣契約及完成移轉登記前，A 房地已由丙占用中。完成 移轉登記後，甲主張丙無正當權源占用 A 房地，請求丙返還該房地；丙 則主張甲、乙間之買賣契約及移轉登記係基於雙方通謀虛偽之意思表示 所為，甲並非 A 房地之真正所有權人，不得請求其返還。甲、丙之主張， 何者有理？（25 分）