一、甲於民國（下同）109 年 2 月 3 日去世，遺有一宗土地（以下簡稱 A 地） ， 其全體繼承人計有乙與丙二人。乙、丙二人於同年 4 月 5 日與丁訂立買 賣契約，將 A 地賣給丁。嗣後，乙、丙二人於同年 6 月 7 日才辦畢繼承 登記。請附理由說明乙、丙二人與丁訂立之買賣契約效力為何？（25 分）