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一、甲有 A 屋，乙有 B 車，雙方協議互相交換 A 屋及 B 車。請問：甲取得 B 車所有權 及乙取得 A 屋所有權的要件分別為何？（32 分）
詳解 (共 4 筆)
詳解
甲及乙訂立動產與不動產契約必須年滿20歲，或經法定代理人同意
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甲及乙訂立動產與不動產契約必須年滿20歲，或經法定代理人同意
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第 398 條 當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。 -----準用買賣------ 第 348 條 物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。 權利之出賣人，負使買受人取得其權利之義務，如因其權利而得占有一定 之物者，並負交付其物之義務。
第 367 條 買受人對於出賣人，有交付約定價金及受領標的物之義務。 -------------------- 第 758 條 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生 效力。 前項行為，應以書面為之。
詳解
A為不動產，根據民法第758條規定，不動產物權之取得，非經登記不生效力，並以書面為之。
B為動產，根據民法第761條規定，動產物權之讓與，非將動產交付，不生效力。