一、近年來都市地區建築物多朝向高層化、複合化發展，相對建築規模亦有增加之趨勢，為增進公共安全，請依建築技術規則規定，說明那些建築物申請建造執照時，應檢具防火避難綜合檢討報告書及評定書，或建築物防火避難性能設計計畫書及評定書，並經那些程序方可取得建造執照？（25 分）