三、依公民營事業機構投資興建或租賃經營商港設施作業辦法第 9 條：公民營事業機構應就契約記載之土地、設施與投資經營事項繳交租金與管理費，經營機構得就公民事業機構使用水域計收管理費。請論述上述的租金及管理費項目有那些及基準為何？（25分）