稅務法規(稅務相關法規)題庫

【非選題】

三、依所得稅法第 4 條之 4 規定，個人及營利事業自 105 年 1 月 1 日起交易房屋、土地，其交易所得應依第 14 條之 4 至第 14 條之 8 及第 24 條之 5 規定課徵所得稅。有關資料如下：

1.張君於 105 年 2 月 10 日購入一戶房屋及其坐落基地總價 10,000,000 元（房屋 3,000,000 元，土地 7,000,000 元），土地申報移轉現值及公告現值分別為 3,800,000 元及 4,000,000 元，物價指數 100%。

2.該房屋及其坐落基地於107 年1 月2 日簽約出售，總價12,000,000 元（房屋3,600,000 元，土地 8,400,000 元），土地申報移轉現值及公告現值分別為 5,000,000 元及 4,700,000 元，物價指數 110%。

3.購入及出售之仲介費分別為 100,000 元及 120,000 元，購入及出售之契稅分別為 60,000 元及 65,000 元，持有期間之房屋稅及地價稅為 80,000 元，管理費 90,000 元。試問：

【題組】 ⑴張君出售本戶房屋、土地之土地漲價總數額、交易所得、課稅所得額及應納稅額各為若干？請列計算式。（24 分）