三、依都市計畫法規定，主要計畫經公布實施後，當地直轄市、縣（市）政 府或鄉、鎮、縣轄市公所應就優先發展地區，擬具事業計畫，實施新市 區之建設。請分別說明何謂優先發展區及新市區建設？並請說明新市區 建設之事業計畫應包含那些項目？（25 分）