三、我國房地交易所得稅業已付諸實施，試以個人為例並依據所得稅法之規定，說明如何計算房地交易所得額與處理土地增值稅。又，其稅率亦設有優惠規定，亦即所謂「防錯穀條款」，其內容為何？試分述之。(25分)