三、森林經營投資決策財務分析方法中，淨前價（net present value, NPV）、益本比（benefit-cost ratio, BCR）及投資報酬率（internal rate of return, IRR）所代表的意義以及方案間取捨的準則是什麼？在應用時有那些應注意事項？（20 分）