實現建築物零碳排放的關鍵在於提升其能效，具體的規劃重點可分為以下幾個方面：
- 建築物外殼：強化外殼隔熱性能，選擇低熱傳導係數的建材，減少外部氣候對室內溫度的影響。此外，可安裝雙層玻璃或真空玻璃窗，減少熱量的散失，並加強外牆的保溫效果。
- 空調系統：安裝高效節能空調設備，並引入智能控制系統來優化空調的運行時間與溫度設定。還可以考慮引入自然通風系統，減少機械制冷的需求。
- 照明系統：優化照明系統，使用高效節能燈具（如LED燈），並結合日光感應與時間控制系統，實現照明的智能化管理，避免能源浪費。
- 固定設備：選擇高能效等級的家電與固定設備，如冷暖氣機、冰箱等，確保其運行時耗電量最低。
- 公用機械：在住宅區的公共機械設施中，使用節能電梯和太陽能熱水系統，減少依賴傳統能源的使用，同時透過智慧化的系統管理，降低能源消耗。
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