三、甲向乙借款新臺幣（下同）200 萬元，並於其所有 A 屋設定抵押權以擔 保該債權。嗣債權已屆清償期而乙未受清償，乙乃將其債權及抵押權讓 與丙，丙遂聲請拍賣 A 屋。甲抗辯稱：僅欠乙 150 萬元，並非 200 萬元， 且乙或丙均未通知甲該債權及抵押權已讓與丙之事實，其讓與不生效 力，又該債權業已罹於消滅時效。試附理由說明：法院是否准許拍賣 A 屋？（25 分）