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民法物權編概要
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107年 - 107 原住民 四等 民法物權編概要#71833
> 申論題
三、甲向乙貸款新臺幣(下同)180 萬元,以其所有之 A 地為乙設定第一次 序抵押權;甲嗣後向丙貸款 120 萬元,以 A 地為丙設定第二次序抵押權; 甲後來向丁貸款 60 萬元,以 A 地為丁設定第三次序抵押權。假設乙為 丁之利益,拋棄其抵押權之次序,而甲之抵押物拍賣所得價金為 280 萬 元,請問乙丙丁應如何分配拍賣所得價金?(25 分)
相關申論題
一、甲與乙於民國(下同)107 年 1 月 1 日訂立買賣契約,將甲所有之土地 一宗賣給乙;甲於同年 2 月 2 日將土地交付予乙,雙方並於同年 3 月 3 日在地政機關完成所有權移轉登記。請附理由回答,乙何時取得買賣標 的物之所有權?(25 分)
#289943
二、甲乙丙三人分別共有 A 地,丁無權占有 A 地,甲是否可以單獨向法院起 訴請求丁返還 A 地,請附理由說明之。(25 分)
#289944
四、甲有一宗 A 地,甲乙並未訂立租賃契約,但甲為乙設定地上權,讓乙在 A 地上蓋房屋,雙方約定地上權期限為 20 年。地上權期限屆滿後,乙 之房屋仍繼續使用 A 地,而甲不即表示反對之意思。乙主張類推適用民 法第 451 條,視為不定期限繼續地上權,乙之主張是否有理由?(25 分)
#289946
四、甲為從事採取、加工、販售砂石業務之業者,因有部分不法盜採之嫌, 致其堆置於河川行水區域內之土石(下稱系爭土石堆)經檢察機關扣押 並發還予管理該河川之乙主管機關。其後,乙公開標售系爭土石堆,經 丙得標,並於得標後已載離部分土石(下稱 A 土石)。 在上述情形下,如甲主張乙係無權處分其所有之 A 土石,請求乙應賠償該 部分之損害時,甲是否應證明自己為 A 土石之所有權人?又,乙得否主張 其係基於檢察機關之發還而善意取得系爭土石堆之所有權?(25 分)
#559972
三、甲向乙借款新臺幣(以下同)70 萬元,於尚未清償該筆債務前死亡。甲 之繼承人丙為清償其自甲繼承之 A 屋的貸款,乃向乙借款 300 萬元,雙 方以書面約定借期 5 年、每年支付週年利率 2%之利息、逾期未償還則 依法定利率給付遲延利息。丙為擔保此筆借款及利息等債務,乃提供 A 屋供乙設定普通抵押權,並於登記設定上開抵押權時,附上上述書面約 定為附件。事後,乙要求追加甲生前對其所負之 70 萬元債務亦應屬前述 抵押權擔保之債權的範圍,丙亦口頭應允之。 因丙屆期未清償其對乙所負上述債務,乙乃實行對 A 屋之抵押權,並主 張其就拍賣 A 屋所得價金,得優先受償包含前述 70 萬元在內之全部金 額。乙之主張是否有理?(25 分)
#559971
二、甲於乙之 A 土地上建造建物,並基於時效取得,登記為 A 地之地上權 人。其後,甲將該地上權贈與其子丙,並辦妥移轉登記。惟因系爭地上 權並未約定地租,乙有無得請求丙支付相當地租之依據?乙得請求丙支 付之地租應自何時起算?(25 分)
#559970
一、甲、乙締結購買乙所有之 A 房地的契約,並已完成移轉登記。惟甲、乙 締結 A 房地之買賣契約及完成移轉登記前,A 房地已由丙占用中。完成 移轉登記後,甲主張丙無正當權源占用 A 房地,請求丙返還該房地;丙 則主張甲、乙間之買賣契約及移轉登記係基於雙方通謀虛偽之意思表示 所為,甲並非 A 房地之真正所有權人,不得請求其返還。甲、丙之主張, 何者有理?(25 分)
#559969
三、甲為 A 地所有人,甲為了向乙銀行貸款,將 A 地設定抵押權給乙,擔保 乙對甲的債權,甲因週轉不靈,無法對乙銀行如期清償貸款本息,就避 不出面,A 地因而無人看管雜草叢生,丙知道甲為所有人且目前避不出 面,即占用 A 地堆放貨物。乙銀行發現後,就請丙搬走貨物,以利乙銀 行聲請拍賣 A 地受償,丙置之不理,乙即起訴請求丙返還 A 地予自己, 試問法院應如何判決?(34 分)
#552889
二、甲、乙二人為 A 地共有人,各有應有部分 1/2,二人共同將 A 地出租予 丙建築房屋,丙之後建有 B 屋一棟,之後,甲出賣其就 A 地 1/2 應有部 分,試問乙和丙可以向甲主張何種權利?(33 分)
#552888
一、甲起造 A 屋但未申請建造執照,A 屋建築完成後,一直未能辦理第一次 所有權登記,甲之後將 A 屋賣給乙,並交付 A 屋由乙占有;丙為甲的債 權人,以甲未清償債務為由,聲請法院查封 A 屋,試問乙得主張何種權 利?(33 分)
#552887
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