三、甲在主管機關依國土計畫法規定公告國土功能分區圖前，原合法之建築物因與所定土地使用管制內容不符時，試問，依法應如何處理？又若主管機關對於該既有合法可建築用地，在國土計畫中變更為非可建築用地時，依規定應予適當補償，該補償之性質為何？請析論之。