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民法物權編概要
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110年 - 110 原住民族特種考試_四等_地政:民法物權編概要#100977
> 申論題
三、甲擁有下列財產:
1. A 屋及其基地,現出租予乙;
2.古物一件,現借予某博物館展覽;
甲現決定移民出國,要變賣這些財產:
1.乙向甲表示欲購買 A 屋及其基地;
2.古董店老闆丙要買下甲之古物。
請問乙、丙如何並於何時取得各該財產之所有權?(25 分)
詳解 (共 3 筆)
Shilo Wu
詳解 #5190703
2021/11/03
1.民法758條第一項 不動產物權,依法...
(共 211 字,隱藏中)
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萬年烤牲
詳解 #5171013
2021/10/22
(一)
A 屋及其基地,現出租予乙,
乙向甲表示欲購買 A 屋及其基地
§426-2、土地法§104
(二)古物一件,現借予某博物館展覽,
古董店老闆丙要買下甲之古物
§761Ⅲ
112高考上榜謝謝阿摩摩友
詳解 #5075770
2021/09/08
乙向甲表示欲購買A屋及其基地,依第758...
(共 182 字,隱藏中)
前往觀看
相關申論題
一、甲將其所有之 A 地設定地上權予乙。乙因公出國 3 個月,乙回國之後發 現,丙逕自於 A 地上建有未登記之鐵皮屋一棟,且甲亦不知情。請問就 此違章建築,甲、乙各得向丙主張何種權利?(25 分)
#423152
二、甲、乙、丙共有一筆土地,應有部分分別為甲五分之一,乙、丙各五分 之二。甲、乙、丙訂有書面之分管契約,約定由甲使用全部土地,但該 分管契約並未登記。請問:若甲與乙自行將土地全部設定抵押權予丁, 則該抵押權設定行為之效力為何?(25 分)
#423153
四、甲不慎遺失奇石一個,價值新臺幣 8,000 元。乙誤其為無主物而拾回處 理、鑲嵌基座精心設計,刻成石雕。丙以新臺幣 5 萬元將之購入,並於 其精品店公開展示。甲參觀丙之精品店,發現該石雕為自己之失物,請 問:甲得向乙為何請求?(25 分)
#423155
二、甲、乙、丙三人共有其父 A 所遺留之土地一筆,應有部分各三分之 一。三人於民國 95 年間達成分割 A 地之協議,惟並未至地政機關辦 理分割登記。民國 115 年 2 月間,甲請求乙、丙協同辦理登記,卻遭 乙、丙以協議至今已超過 15 年為理由而拒絕。試問:甲為分割該筆 土地,應如何行使權利?(25 分)
#569585
一、甲擁有相鄰之 A 地及 B 地兩筆土地,就 A 地與乙成立買賣契約,於 辦理所有權移轉登記時,因雙方疏未注意,誤申請將 B 地移轉登記 於乙名下。登記完成後,乙雖發現錯誤,但因 B 地價值高出 A 地甚 多,隨即將 B 地出售與不知情之丙,並完成移轉登記。嗣後,甲發現 B 地已登記為丙所有甚為驚訝,始發現上情。試問:甲如何向乙、丙 主張何種權利?(25 分)
#569584
四、甲為從事採取、加工、販售砂石業務之業者,因有部分不法盜採之嫌, 致其堆置於河川行水區域內之土石(下稱系爭土石堆)經檢察機關扣押 並發還予管理該河川之乙主管機關。其後,乙公開標售系爭土石堆,經 丙得標,並於得標後已載離部分土石(下稱 A 土石)。 在上述情形下,如甲主張乙係無權處分其所有之 A 土石,請求乙應賠償該 部分之損害時,甲是否應證明自己為 A 土石之所有權人?又,乙得否主張 其係基於檢察機關之發還而善意取得系爭土石堆之所有權?(25 分)
#559972
三、甲向乙借款新臺幣(以下同)70 萬元,於尚未清償該筆債務前死亡。甲 之繼承人丙為清償其自甲繼承之 A 屋的貸款,乃向乙借款 300 萬元,雙 方以書面約定借期 5 年、每年支付週年利率 2%之利息、逾期未償還則 依法定利率給付遲延利息。丙為擔保此筆借款及利息等債務,乃提供 A 屋供乙設定普通抵押權,並於登記設定上開抵押權時,附上上述書面約 定為附件。事後,乙要求追加甲生前對其所負之 70 萬元債務亦應屬前述 抵押權擔保之債權的範圍,丙亦口頭應允之。 因丙屆期未清償其對乙所負上述債務,乙乃實行對 A 屋之抵押權,並主 張其就拍賣 A 屋所得價金,得優先受償包含前述 70 萬元在內之全部金 額。乙之主張是否有理?(25 分)
#559971
二、甲於乙之 A 土地上建造建物,並基於時效取得,登記為 A 地之地上權 人。其後,甲將該地上權贈與其子丙,並辦妥移轉登記。惟因系爭地上 權並未約定地租,乙有無得請求丙支付相當地租之依據?乙得請求丙支 付之地租應自何時起算?(25 分)
#559970
一、甲、乙締結購買乙所有之 A 房地的契約,並已完成移轉登記。惟甲、乙 締結 A 房地之買賣契約及完成移轉登記前,A 房地已由丙占用中。完成 移轉登記後,甲主張丙無正當權源占用 A 房地,請求丙返還該房地;丙 則主張甲、乙間之買賣契約及移轉登記係基於雙方通謀虛偽之意思表示 所為,甲並非 A 房地之真正所有權人,不得請求其返還。甲、丙之主張, 何者有理?(25 分)
#559969
三、甲為 A 地所有人,甲為了向乙銀行貸款,將 A 地設定抵押權給乙,擔保 乙對甲的債權,甲因週轉不靈,無法對乙銀行如期清償貸款本息,就避 不出面,A 地因而無人看管雜草叢生,丙知道甲為所有人且目前避不出 面,即占用 A 地堆放貨物。乙銀行發現後,就請丙搬走貨物,以利乙銀 行聲請拍賣 A 地受償,丙置之不理,乙即起訴請求丙返還 A 地予自己, 試問法院應如何判決?(34 分)
#552889
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