三、觀光與休閒遊憩發展潛力評估經常會因規劃的性質而有所不同，其評估 因素大致上可分為四大面向，「政策面」 、「資源面」 、「居民及觀光與休閒 遊憩經營業者」及「遊客」 ，請詳述各面向之細部評估因素為何？（25 分）