三、試以台灣地區某ㄧ院轄市或省轄市為例，簡要說明其近十年來都市土地使用變遷之主要特徵，並嘗試分別由都市及區域經濟理論、政治經濟理論與自然環境理論等傳統之土地使用變遷理論來論述其發生變遷之原因。（20 分）