三、都市更新為都市計畫的開發工具之ㄧ，近年來更是國內外許多城市發展的主開發策 略，試說明依照都市計畫法，舊市區的更新計畫劃定原則與處理方式有那幾種？並 依照都市更新條例規定，說明都市更新權利變換的實施方式、實施費用負擔、分配 方式等內容。（25 分）