三、隨著都市的不斷擴大，交通、開放空間、土地使用、住宅需求都產生問題，在 1990 年代新都市主義（New Urbanism）開始被提出，至今已有相當多的實際開發案例， 試請申論新都市主義的特性為何？（25 分）