二、依「都市計畫法臺灣省施行細則」，農業區土地在都市計畫發布前已為建地目、 編定為可供興建住宅使用之建築用地，或已建築供居住使用之合法建築物基地者， 其建築物及使用，應依那些規定辦理？試分析之。（25 分）