二、依建築法規定，建築工程完竣後，應由起造人會同承造人及監造人申請 使用執照。請說明建築物有那些變更時，應申請變更使用執照？並請說 明未經核准變更使用擅自使用建築物者，其處罰規定為何？（25 分）