二、依都市危險及老舊建築物加速重建條例規定，其適用範圍包括屋齡三十 年以上，經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且 改善不具效益或未設置昇降設備者。請依都市危險及老舊建築物加速重 建條例施行細則規定，說明屋齡之認定方式為何？並請分別說明何謂改 善不具效益及耐震能力未達一定標準？（25 分）