二、土地稅法第 35 條第 1 項定有自用住宅用地「先售後購」退還土地增值稅之規定，試說明其立法目的以及所應符合之要件；另於核准退稅後，若牴觸相關規定，主管機關會「追繳」原核准退還之稅款，試依土地稅法之規定說明之。