二、在全球暖化效應下，都市地區的升溫現象特別顯著。請問，其主要原因為何？如何透過都市規劃策略以達成都市減溫的效果？（25 分）

三、在全球環境變遷的壓力下，許多強調可塑造更人本導向與健康都市環境的規劃理念被提出運用。大眾運輸導向發展（transit-oriented development, TOD）即為其中一項重要的理念。請說明此規劃理念的主要內容及其可達成的效益。（25 分）