申論題

二、珍•雅各（Jane Jacobs）在其著名的《偉大城市的誕生與衰亡-美國都市 街道生活的啟發》一書的〈第二部分城市多樣性的條件〉書段中，指出 了城市的「多樣性」並非僅是概念上尊重多元族群共存在同一街區的需要，而是可以透過維持混合用途、小街廓與縱橫的街巷、集約的都市活動、可聚集的口袋據點等空間面向的處置；許多特質均是都市計畫拓寬 街道或街區更新之後容易被驅散之特質。
請就一處你目前熟悉的城市中，你個人覺得具有動人的「多樣性」特質 的街區或地點（可直接陳述其所在城市及地名或街巷名），假設你是主管更新業務之承辦者，倘若進行都市更新業務，針對珍•雅各所提醒的都 市多樣性的面向，可能遇到的狀況為何？目前的法令工具或審議程序，在都市更新常態性的大筆地產資本容積獎勵的誘因進入之時，還可以靠那些經過精心的安排讓上述的多樣性得以保留？（25 分）