申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：100年 - 100 鐵路特種考試_員級_運輸營業：民法概要#46274
科目：鐵路◆民法概要
年份：100年
排序：0

題組內容

申論題

申論題內容

二、甲為 A 地所有人，甲先將 A 地出賣並交付給乙。嗣後甲又將 A 地出賣並辦妥所有權移轉登記給丙。試問：丙得否向乙請求返還 A 地？（25 分）

詳解 (共 2 筆)

詳解提供者：倫

（一）甲乙 & 甲丙間的買賣契約（345）均有效，因債之平等性。

(二）甲將土地移轉登記於丙，符合民法758條，不動產物權移轉之效力，故土地為丙所有。

（三）乙得因其與甲之間的買賣契約而主張有權佔有，但基於債之相對性原則，不得像非相對人丙主張，故乙對丙來說，對其土地屬「無權佔有」。則丙對乙的主張民法7671⃣️項前段，像乙主張所有物返還請求權。

（四）乙所受利益，得像甲按照瑕疵給付，依據民法227第一項，請求損害賠償。

詳解提供者：yivia

(一)甲與乙因雙方意思表示一致, 訂立A地之買賣契約。甲為出賣人, 依民法(下稱本法)第348之規定, 甲負有交付並移轉A地所有權登記予乙之義務; 今甲僅交付A地, 尚未辦理A地之移轉所有權登記, 該契約尚未有效成立, 故甲仍為A地之所有權人。 (二)甲嗣後將A地出賣並辦妥所有權移轉登記予丙, 此時丙即為A地之所有權人。惟甲交付A地予乙在先, 乙對A地占有中, 丙可依本法第767條第1項之規定, 請求乙返還該地。