二、近代都市研究學者普遍認為都市蔓延（urban sprawl）會帶來資源無效率使用的問題，包括農地與綠資源的破壞、能源過多的浪費、都市活力的降低等。請問造成都市蔓延的原因為何？又，有何種空間經濟政策可以減緩或避免都市的蔓延？請分別闡述說明之。（20 分）

三、倘使一個城市內的土地使用被劃分為⑴商務辦公使用區、⑵居住使用區、⑶製造業廠商使用區、以及⑷農業使用區等四種土地使用的類型。若採用競租理論（bid rent theory）的觀點來解析，請問該一都市的土地使用分布會形成何種型態（urban land use pattern）？請繪出都市土地使用型態的縱剖面圖，並說明為什麼該一都市會形成該種土地使用分布的結果。（20 分）