二、不動產拍賣已公告投標人應繳納保證金，開標時出價最高之投標人並未繳納保證金， 則此次拍賣是否可由次高價之投標人得標？又該次拍賣出最高價之投標人，雖已繳 納保證金，但並未於法院所指定之期日內繳足全部價金時，法院該如何處理？試說 明之。（25 分）