二、A擁有某公寓的區分所有權。經過房仲的仲介後，A將該區分所有權及土地權利，一併出售讓與給B。就在B要遷入時，得知A積欠5萬元的管理費。該公寓管理委員會欲向B請求該筆管理費，是否有理？（25分）

二、A 在某社區大廈，擁有一區分所有權。A 之後將該區分所有權（含基地）讓與 B，並完成移轉登記。一星期後，該社區管委會通知 B 必須繳納 A 所積欠的管理費。B 拒絕之。但管委會認為，社區管理章程明定：「受讓人必須負擔前手所積欠費用」。試問，誰的主張有道理？（25 分）