四、「分期分區發展計畫」為都市計畫執行時很重要的一環，然而在實際執行的過程中， 所有的建設往往無法依「分期分區發展計畫」的時程依序執行，試請就都市計畫規 劃及執行的觀點，詳細剖析並說明應如何將「分期分區發展計畫」落實？（25 分）