四、假設有一投資者擬於非都市計畫區之山坡地進行 12 公頃遊憩用地開發，試說明該投資者依法需完成那些程序，始能取得開發許可。（25 分）

三、「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自 106 年制訂迄今已逾 7 年，以內政部 113 年統計之數據，似乎已成為各縣市政府推動更新改建之主力，其適用基地範圍為何？請詳述之。另為能有效協助整合，也於 112年 12 月 6 日公布修訂公有財產應參與重建之規定，並載明排除要件，請分述法規目的及排除要件為何？並試申論分析與「都市更新條例」之條件差異及對都市發展的優缺點。（30 分）