四、區域計畫法規定，為開發利用，申請人得依各該區域計畫規定，擬具開發計畫，檢 同有關文件，向地方政府申請，轉報區域計畫擬定機關，經審議符合那些條件，得 許可開發？試說明之。（25 分）