四、某企業家擬興建一座工廠，並向銀行貸款八千萬元，分十年期每月償還，貸款銀行要求其辦妥該工廠火災保險後才能取得所貸的款項，身為該企業家的財產保險經紀人，您應注意那些事項以協助其購買最佳之火災保險？（25 分）

一、假設某財產原始成本兩萬元，耐用年限 10 年無殘值，於使用六年後遭火災全部毀損，損失發生時累計折舊帳戶餘額為一萬兩千元，公平市價為十萬元。請問若分別採原始成本基礎、原始成本扣除會計折舊基礎、市價基礎、重置成本基礎、實際現金價值基礎以計算財產損失時，其財產損失之評價金額分別為何？（25 分）