四、某地政士，為於受託辦理業務時，對契約或協議之簽訂人辦理簽證，擬申請簽證人登記，試問其應符合那些資格規定，方得申請？應向何單位 申請？又那些土地登記事項，不得辦理簽證？請依地政士法規定說明之。 （25 分）