四、由於近年來建築多往高層化、複合化等大規模與高密度使用，防火避難安全更顯重要，而既有之條文式法規也未必能符合業界需求。某一規劃設計中之高層建築物，總樓高 26 層，地下 4 層供停車使用，地面層供銀行、商店使用，2 至 3 層供辦公室使用，4 層以上為集合住宅。請依建築技術規則等相關建築法規說明該建築物應如何申領建造執照？（25 分）