四、試說明依司法院釋字第 400 號，既成道路成立公用地役關係需符合那三個要件？ （25 分）

詳解 (共 1 筆)

詳解 提供者：Peter Chung
釋字400號理由書： 既成道路成立公用地役關係， (1)為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利或省時； (2)於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事 (3)須經歷之年代久遠而未曾中斷，所謂年代久遠雖不必限定其期間，但仍應以時日長久，一般人無復記憶其確實之起始，僅能知其梗概（例如始於日據時期、八七水災等）為必要。 至於依建築法規及民法等之規定，提供土地作為公眾通行之道路，與因時效而形成之既成道路不同，非本件解釋所指之公用地役關係，乃屬當然。