四、請依住宅法與相關法令規定，說明何謂「社會住宅」？為興辦社會住宅，地方政府應進行那些調查與準備？民間如要參與社會住宅提供，得有那些興辦方式？民間興辦之社會住宅，需用公有土地或建築物時，應如何處理？而為提升社會住宅公共服務品質，又有那些配套規定？（25 分）