四、請問都市更新事業計畫範圍內之建築基地，得視都市更新事業需要，給 予建築容積獎勵，請問那些情況下得超過建築基地 1.5 倍之基準容積之 限制？（10 分）另外，直轄市、縣（市）主管機關基於都市發展特性之 需要，得以自治法規另訂都市更新容積獎勵項目有那些？（10 分）