四、請就土地法規定中，列舉三項屬債權性質之優先購買權，申述其權利人 得行使優先購買權之時機。另，地政士甲依地政士法規定，向直轄市或 縣（市）主管機關申請完成簽證人登記，並已向地政士公會全國聯合會 繳納簽證保證金，辦理不動產契約簽證業務多年；然最近，甲因病亡故， 是以其繼承人擬申請退還簽證保證金。試問：申請退還地政士簽證保證 金之要件為何？（25 分）

申論題作答 (共 2 筆)

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Chun-Yuan Chen
Chun-Yuan Chen
申論題作答 #30212
61 分
61 總分
題意符合度
65分
論證結構
55分
語言表達
65分
33分28秒 總時間 0 人解鎖 2026.04
正文
債權性質之優先購買權 （一）土地共有人之優先購買權：出售共有土地時，他共...
解鎖 262 字
Shuwei
Shuwei
申論題作答 #100
90 分
90 總分
題意符合度
95分
論證結構
88分
語言表達
82分
23秒 總時間 0 人解鎖 2026.01
正文
(一)屬債權性質之優先購買權 1.所稱債權性質之優先購買權是指，該優先購買權...
解鎖 930 字

詳解 (共 4 筆)

YUN
YUN
詳解 #6277709
2024/12/26
(一)

債權性質之優先購買權：

1.
土地法 第34-1條4項：
共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。

土地法第34-1條執行要點 第13點1款：
他共有人於接到出賣通知後十五日內不表示者，其優先購買權視為放棄。他共有人以書面為優先購買與否之表示者，以該表示之通知達到同意處分之共有人時發生效力。

2.
土地法 第73-1條：


(二)
申請退還地政士簽證保證金之要件：
文昌帝君保佑我
文昌帝君保佑我
詳解 #5817708
2023/05/20
(一)債權性質之優先購買權： 債權性質之...
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一起撐住一起上榜
一起撐住一起上榜
詳解 #7094419
2025/11/15
第一部分：土地法中債權性質之優先購買權...
(共 1463 字，隱藏中）
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112不動產經紀人、地政士及格
112不動產經紀人、地政士及格
詳解 #6037219
2024/03/01
(一)舉例三項債權優購權 1.    ...
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私人筆記 (共 1 筆)

林筱婕
林筱婕
私人筆記 #5092825
2023/05/07
（一）債權性質優先購買權之例示     ...
(共 438 字，隱藏中）
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